100 % onlineAlle medejere er medIndsendt til Agencia Tributaria
Styr på din bolig i Spanien.
Indtast tallene fra din IBI-kvittering, så regner beregneren hver ejers Modelo 210 ud efter reglerne for 2025.
Ikke udlejet
122 €pr. år
Årligt abonnement, kan opsiges når som helst. Inklusive moms.
Op til 2 ejere pr. bolig. Hver ekstra ejer: 54 €.
Udlejet
122 €pr. år
Årligt abonnement, kan opsiges når som helst. Inklusive moms.
Op til 2 ejere pr. bolig. Hver ekstra ejer: 54 €.
Vi kontakter dig, gennemgår din situation og fortæller, hvilke dokumenter vi skal bruge. Intet bliver indsendt, før du har godkendt tallene.
Dine svar
Metode og kilder
Hver ejer betaler af sin andel af boligen. For dagene uden udlejning: den beregnede indkomst, katastralværdien gange den angivne sats, forholdsmæssigt efter dage. For leje: den modtagne leje, minus udgifterne for personer bosat i EU og EØS (andre beskattes af bruttolejen). Derefter skattesatsen efter ejernes bopæl. Kilder: Real Decreto Legislativo 5/2004 (TRLIRNR), art. 24, 25 og 27; Ley 35/2006, art. 85; Agencia Tributarias vejledning til Modelo 210.
Et overslag, beregnet på casitatax.com ud fra svarene ovenfor, på den angivne dato: ikke et officielt dokument, ikke en indsendt selvangivelse og ikke skatterådgivning. Dine skøder, din IBI-kvittering og Agencia Tributarias egne tekster går forud.
Reglerne for indkomståret 2025, anvendt på hver ejers andel af boligen.
Spanien beskatter en fiktiv indkomst: 1,1 % af katastralværdien, hvis kommunens værdier er revideret siden 2012, ellers 2 %, for de dage, boligen ikke var udlejet. Hver ejer betaler 19 % af sin andel, hvis vedkommende bor i EU eller EØS, og ellers 24 %.
Skatten beregnes af lejen minus udgifterne i udlejningsperioden: fællesudgifter, IBI, forsikring, reparationer, renter og afskrivninger. Sats: 19 %.
Skatten beregnes af bruttolejen uden fradrag for udgifter. Sats: 24 %, siden brexit også for Storbritannien.
Reglerne ændrer sig fra det ene indkomstår til det næste: Beregneren bruger reglerne for 2025, og vi tilføjer 2026, så snart reglerne for det år er endelige.
Også i Claude og ChatGPT: CasitaTax til AI-assistenter.
På IBI-kvitteringen, den ejendomsskattebillet, som kommunen sender hvert år: Se efter »valor catastral«. Det er værdien af hele boligen, uanset hvor mange ejere der er.
Det er et overslag ud fra de tal, du indtaster. Før vi indsender, tjekker vi katastralværdien, satsen for din kommune og antallet af udlejningsdage, og du godkender alle tal.
Angiv den kommune, boligen ligger i: Beregneren viser året for den seneste generelle revision ifølge statistikken fra Catastro og forudvælger svaret. Ingen data for din kommune, eller i tvivl? Vælg »Ved ikke«: Beregneren viser begge satser, og vi tjekker, hvilken der gælder for dig.
Ikke i dag: Efter spansk lov er det kun personer bosat i EU og EØS, der kan trække dem fra. Audiencia Nacional gav i 2025 en person bosat i USA lov til det, og Tribunal Supremo er ved at prøve den dom. Indtil Tribunal Supremo har afgjort sagen, beregnes skatten af bruttolejen.
Nej. Beregneren kører i din browser: Dine tal når kun frem til os, hvis du sender dem pr. e-mail med knappen.
Her er alt det, vi gør for dig:
Vi gennemgår din situation og fortæller dig, hvilke dokumenter vi skal bruge.Vi beregner skatten for hver ejer.Du godkender tallene, før noget bliver indsendt.Vi indsender din selvangivelse til Agencia Tributaria.Du får den indsendte selvangivelse og betalingskvitteringen.Vi giver dig besked, når næste års selvangivelse skal indsendes.Har du et spørgsmål først? Skriv til os på contact@casitatax.com.
Med dit samtykke bruger vi Google Analytics til at tælle besøg og Google Ads og Meta til at se, hvilke annoncer der giver besøg. Der sættes ingen cookies, før du har truffet dit valg, og du kan til enhver tid ændre det. Cookiepolitik
