Nichtresidentensteuer in Spanien: Wie viel zahlen Sie?

Wo finde ich den Katasterwert?

Auf dem IBI-Bescheid, also dem Grundsteuerbescheid, den Ihnen die Gemeinde jedes Jahr schickt: Suchen Sie nach „valor catastral“. Angegeben ist der Wert der gesamten Immobilie, unabhängig von der Zahl der Eigentümer.

Zahle ich am Ende genau diesen Betrag?

Es ist eine Schätzung anhand Ihrer Angaben. Vor dem Einreichen prüfen wir den Katasterwert, den Satz Ihrer Gemeinde und die vermieteten Tage, und Sie geben jede Zahl frei.

Woher weiß ich, ob meine Gemeinde ihre Werte neu festgesetzt hat?

Geben Sie die Gemeinde der Immobilie an: Der Rechner zeigt das Jahr ihrer letzten allgemeinen Neufestsetzung laut der Statistik des Catastro und wählt die Antwort vor. Gibt es keine Daten zu Ihrer Gemeinde, oder sind Sie unsicher? Wählen Sie „Weiß ich nicht“: Der Rechner zeigt beide Sätze, und wir prüfen, welcher für Sie gilt.

Ich wohne außerhalb der EU. Kann ich meine Ausgaben abziehen?

Derzeit nicht: Nach spanischem Recht dürfen nur Personen mit Wohnsitz in der EU oder im EWR Ausgaben abziehen. Die Audiencia Nacional hat 2025 einer in den USA ansässigen Person den Abzug erlaubt, und der Tribunal Supremo überprüft dieses Urteil. Bis zu seiner Entscheidung wird die Bruttomiete besteuert.

Speichern Sie meine Zahlen?

Nein. Der Rechner läuft in Ihrem Browser: Ihre Zahlen erreichen uns nur, wenn Sie sie uns mit dem Button per E-Mail schicken.