Kokonaan verkossaKaikille osaomistajilleSuoraan Agencia Tributarialle
Espanjan-asuntosi asiat kunnossa.
Syötä luvut IBI-kuitistasi, niin laskuri selvittää jokaisen omistajan Modelo 210 -veron vuoden 2025 säännöillä.
Ei vuokralla
122 €vuodessa
Vuositilaus, jonka voit perua milloin tahansa. Sisältää arvonlisäveron.
Enintään 2 omistajaa asuntoa kohden. Jokainen lisäomistaja: 54 €.
Vuokralla
122 €vuodessa
Vuositilaus, jonka voit perua milloin tahansa. Sisältää arvonlisäveron.
Enintään 2 omistajaa asuntoa kohden. Jokainen lisäomistaja: 54 €.
Otamme sinuun yhteyttä, käymme tilanteesi läpi ja kerromme, mitä asiakirjoja tarvitsemme. Mitään ei jätetä ennen kuin olet hyväksynyt luvut.
Vastauksesi
Menetelmä ja lähteet
Jokainen omistaja maksaa veroa omasta osuudestaan. Päiviltä, joina asunto ei ollut vuokralla: laskennallinen tulo eli katastriarvo kerrottuna mainitulla prosentilla, päivien suhteessa. Vuokrasta: saatu vuokra, josta EU- ja ETA-maissa asuvat vähentävät kulut (muut maksavat bruttovuokrasta). Sitten veroprosentti omistajien asuinmaan mukaan. Lähteet: Real Decreto Legislativo 5/2004 (TRLIRNR), 24, 25 ja 27 §; Ley 35/2006, 85 §; Agencia Tributarian Modelo 210 -ohjeet.
Arvio, joka on laskettu casitatax.comissa yllä olevista vastauksista mainittuna päivänä: ei virallinen asiakirja, ei jätetty veroilmoitus eikä veroneuvontaa. Kauppakirjasi, IBI-kuittisi ja Agencia Tributarian omat tekstit ovat ensisijaisia.
Verovuoden 2025 säännöt sovellettuina kunkin omistajan osuuteen asunnosta.
Espanja verottaa laskennallista tuloa niiltä päiviltä, joina asunto ei ollut vuokralla: 1,1 % katastriarvosta, jos kunnan katastriarvot on tarkistettu vuodesta 2012 alkaen, ja muuten 2 %. Kukin omistaja maksaa osuudestaan veroa 19 %, jos hän asuu EU- tai ETA-maassa, ja muuten 24 %.
Veroa maksetaan vuokrista kulujen jälkeen: vuokra-ajalta vähennetään yhtiövastikkeet, IBI, vakuutus, korjaukset, korot ja poistot. Verokanta: 19 %.
Veroa maksetaan bruttovuokrista ilman kulujen vähennyksiä. Verokanta: 24 %, brexitin jälkeen myös Isossa-Britanniassa asuville.
Säännöt muuttuvat verovuodesta toiseen: laskuri soveltaa vuoden 2025 sääntöjä, ja lisäämme vuoden 2026, kun sen säännöt ovat lopulliset.
Myös Claudessa ja ChatGPT:ssä: CasitaTax tekoälyavustajille.
IBI-kuitista eli kiinteistöverolaskusta, jonka kunta lähettää joka vuosi: etsi kohta ”valor catastral”. Se on koko asunnon arvo omistajien määrästä riippumatta.
Se on arvio antamiesi lukujen perusteella. Ennen ilmoituksen jättämistä tarkistamme katastriarvon, kuntaasi koskevan prosentin ja vuokrapäivät, ja sinä hyväksyt jokaisen luvun.
Kerro, missä kunnassa asunto sijaitsee: laskuri näyttää Catastron tilastoista, minä vuonna kunnan katastriarvot on viimeksi yleisesti tarkistettu, ja valitsee vastauksen valmiiksi. Eikö kunnastasi ole tietoja, tai oletko epävarma? Valitse ”En tiedä”: laskuri näyttää molemmat prosentit, ja me tarkistamme, kumpi koskee sinua.
Et toistaiseksi: Espanjan laki sallii vähennykset vain EU- ja ETA-maissa asuville. Audiencia Nacional -tuomioistuin salli vuonna 2025 vähennykset Yhdysvalloissa asuvalle, ja korkein oikeus (Tribunal Supremo) käsittelee nyt tätä ratkaisua. Kunnes se antaa päätöksensä, veroa maksetaan bruttovuokrista.
Emme. Laskuri toimii selaimessasi: lukusi tulevat meille vain, jos lähetät ne sähköpostitse painikkeella.
Tässä kaikki, mitä teemme puolestasi:
Tarkistamme tilanteesi ja listaamme tarvittavat asiakirjat.Laskemme veron jokaiselle omistajalle.Sinä hyväksyt luvut, ennen kuin mitään jätetään.Jätämme ilmoituksesi Agencia Tributarialle.Saat jätetyn ilmoituksen ja maksukuitin.Kerromme, kun seuraavan vuoden ilmoitus on ajankohtainen.Haluatko kysyä ensin jotain? Kirjoita osoitteeseen contact@casitatax.com.
Suostumuksellasi käytämme Google Analyticsia käyntien laskemiseen sekä Google Adsia ja Metaa nähdäksemme, mitkä mainokset tuovat kävijöitä. Mitään ei tallenneta ennen kuin teet valintasi, ja voit muuttaa mieltäsi milloin tahansa. Evästekäytäntö
