Impôt des non-résidents en Espagne : combien devez-vous ?

Où trouver la valeur cadastrale ?

Sur l’avis d’IBI, l’avis de taxe foncière que la mairie vous envoie chaque année : cherchez « valor catastral ». C’est la valeur de l’ensemble du logement, quel que soit le nombre de propriétaires.

Est-ce exactement ce que je vais payer ?

C’est une estimation à partir des chiffres que vous saisissez. Avant de déposer, nous vérifions la valeur cadastrale, le taux de votre commune et les jours loués, et vous validez chaque chiffre.

Comment savoir si ma commune a révisé ses valeurs ?

Choisissez la commune du logement : le simulateur affiche l’année de sa dernière révision générale, d’après les statistiques du Catastro, et présélectionne la réponse. Pas de données pour votre commune, ou un doute ? Choisissez « Je ne sais pas » : le simulateur affiche les deux taux, et nous vérifions le vôtre.

Je vis hors de l’UE. Puis-je déduire mes charges ?

Pas aujourd’hui : la loi espagnole ne le permet qu’aux résidents de l’UE et de l’EEE. L’Audiencia Nacional l’a accordé à un résident des États-Unis en 2025, et le Tribunal Supremo réexamine cette décision. En attendant qu’il tranche, l’impôt porte sur les loyers bruts.

Conservez-vous mes chiffres ?

Non. Le simulateur fonctionne dans votre navigateur : vos chiffres ne nous parviennent que si vous nous les envoyez par e-mail avec le bouton.