100% online
Uw huis in Spanje, netjes geregeld.
De verhuurde dagen
Een nieuw vak, “N.º de días”: hoeveel dagen de woning verhuurd was. Elke eigenaar vermeldt ook zijn aandeel in de woning.
Gratis verhuurlogboek
Uw verhuur in Spanje, bijgehouden zodra het gebeurt
Noteer het hele jaar door elk verblijf en elke uitgave. Moet het Modelo 210 worden ingediend, dan staan de verhuurde dagen, de huur en de kostenbijlage klaar, per kwartaal.
Bewaard in deze browser, alleen op dit apparaat: er wordt niets naar ons of naar anderen gestuurd.
Deze browser laat de pagina niets bewaren: wat u toevoegt, gaat verloren als u de pagina verlaat. Print of download het eerst.
Wat uw Modelo 210 nodig heeft
Nog niets genoteerd voor dit jaar.
| Kwartaal | Verhuurde dagen | Huur | Kosten |
|---|---|---|---|
| K1 | 0 | € 0 | € 0 |
| K2 | 0 | € 0 | € 0 |
| K3 | 0 | € 0 | € 0 |
| K4 | 0 | € 0 | € 0 |
| Jaar | 0 | € 0 | € 0 |
- Niet-verhuurde dagen
- 365
- Voor die dagen wordt de woning belast op basis van het fictieve inkomen.
- Bruto huur (vak 5)
- € 0
De kostenbijlage
Nog geen.
- Rente op leningen (vak 3)
- € 0
- Reparaties en onderhoud (vak 3)
- € 0
- Kosten van de comunidad (vak 5)
- € 0
- Opstellen van het huurcontract (vak 6)
- € 0
- Juridische bijstand (vak 7)
- € 0
- Diensten van derden (vak 8)
- € 0
- Nutsvoorzieningen (vak 9)
- € 0
- Verzekeringen (vak 10)
- € 0
- Lokale belastingen en heffingen (vak 11)
- € 0
- Onbetaalde huur (vak 12)
- € 0
- Meubels en apparaten (vak 13)
- € 0
- Verbeteringen (vak 15)
- € 0
- Overige kosten (vak 16)
- € 0
Aftrekbare kosten (vak 7)€ 0
Die van dit jaar, vóór afschrijving. Jaarlijkse kosten (IBI, kosten van de comunidad, verzekering…) tellen alleen voor de verhuurde dagen: 0 van de 365.
Waar u woont, valt er niets af te trekken: de bruto huur wordt belast.
Geef hierboven aan waar u woont om te zien wat u kunt aftrekken.
Rente en reparaties boven de huur van het jaar: € 0, af te trekken in de komende 4 jaar (vak 1).
Meubels en verbeteringen: € 0, afgeschreven over meerdere jaren (vakken 13 en 15). Wij berekenen het deel van dit jaar.
De afschrijving van de woning zelf (vak 14): tot 3% per jaar van de aanschafprijs of de kadastrale waarde, zonder de grond. Wij berekenen die aan de hand van uw eigendomsakte.
Uw eigen overzicht, geen officieel document: we controleren elk cijfer met u voordat we indienen.
Verblijven
Nog geen.
Uitgaven
Nog geen.
Uw antwoorden
Methode en bronnen
De verblijven en uitgaven die in deze browser zijn genoteerd voor het vermelde jaar: verhuurde dagen, huur en uitgaven per kwartaal, en elke uitgave in haar vak van de bijlage met uitgaven van het Modelo 210. Wat aftrekbaar is, hangt af van de woonplaats van de eigenaar. Bronnen: Orden HAC/623/2026 (het nieuwe formulier en de bijlage); TRLIRNR, art. 24.6.
Een schatting, op casitatax.com berekend uit de antwoorden hierboven, op de vermelde datum: geen officieel document, geen ingediende aangifte en geen belastingadvies. Uw aktes, uw IBI-aanslag en de teksten van de Agencia Tributaria zelf gaan voor.
Zullen wij de aangiftes voor uw verhuur indienen?
Stuur ons uw logboek met uw aanvraag: wij geven de huur en de niet-verhuurde dagen aan, voor elke eigenaar.
Huurinkomsten
Verhuurd
€ 374per jaar
Jaarabonnement, op elk moment opzegbaar. Inclusief btw.
Maximaal 2 eigenaren per woning. Elke extra eigenaar: € 54.
We nemen contact met u op, bekijken uw situatie en laten weten welke documenten we nodig hebben. Er wordt niets ingediend voordat u de cijfers hebt goedgekeurd.
Vanaf 1 januari 2027
Wat het nieuwe Modelo 210 vraagt voor een verhuurde woning
Elke aangifte die vanaf 1 januari 2027 wordt ingediend, gebruikt het formulier van Orden HAC/623/2026, voor welk belastingjaar ook. Voor een verhuurde woning komt erbij:
Een bijlage met de kosten
Elke uitgave in haar eigen vak, van rente op leningen tot verzekeringen. Rente en reparaties samen zijn nooit hoger dan de huur van het jaar: de rest wacht tot 4 jaar.
Aftrek, afhankelijk van waar u woont
Inwoners van de EU en de EER trekken hun kosten af; vanuit het Verenigd Koninkrijk of elders wordt de bruto huur belast. Het Tribunal Supremo buigt zich over die regel.
Waar wordt mijn logboek bewaard?
In deze browser, op dit apparaat, en nergens anders: wij ontvangen het niet, en niemand anders ook. Een andere browser of een ander apparaat ziet het niet, en als u de gegevens van deze site in uw browser wist, is het weg. Print het of download de CSV om een kopie te bewaren.
We zijn met meerdere eigenaren. Wie noteert wat?
Noteer de verblijven en uitgaven van de hele woning één keer. Elke eigenaar dient een eigen aangifte in voor zijn aandeel, waar het nieuwe formulier om vraagt: wij verdelen de cijfers.
Welke kosten mag ik aftrekken?
Woont u in de EU of de EER, dan de kosten die nodig zijn om de huur te verkrijgen, vak per vak zoals de bijlage ze opsomt; meubels en verbeteringen over meerdere jaren. Woont u elders, dan op dit moment geen: de bruto huur wordt belast.
Wat doe ik met het CSV-bestand?
Stuur het ons met uw aanvraag, of bewaar het voor uw aangifte. Het opent in elk spreadsheetprogramma: één regel per verblijf of uitgave, met het bijbehorende vak van de bijlage.