Direct naar de inhoud
NL— Talen
Menu
Mail onsStuur ons een e-mail.Mijn Modelo 210 regelen
Aan de slag

Referencia catastral en valor catastral

Referencia catastral

Het kenmerk van uw woning in het Catastro: 20 tekens. Binnen de bebouwde kom wijzen de eerste 14 het perceel aan, de volgende 4 de eenheid daarop, en de laatste 2 zijn controletekens. Aktes moeten haar vermelden, en het Modelo 210 vraagt erom.

Valor catastral

De waarde die het Catastro aan uw woning toekent, meestal ruim onder de marktprijs. Uw gemeente berekent er de IBI mee, en ook het Modelo 210 van een woning die u niet verhuurt gaat ervan uit: 1,1% of 2% ervan, afhankelijk van wanneer uw gemeente haar waarden voor het laatst heeft herzien.

Waar u ze vindt

Beide staan meestal op de IBI-aanslag van uw gemeente. De referencia catastral staat ook in uw eigendomsakte en op de certificaten van het Catastro. De valor catastral is beschermd en staat daarnaast in de Sede Electrónica del Catastro.

Waarom wij uw valor catastral niet kunnen tonen

Het is een beschermd gegeven (art. 51 van de Catastro-wet): alleen de eigenaar, en de enkelen die de wet daarnaast noemt, zoals erfgenamen, mogen hem inzien. De gratis webdiensten van het Catastro, die deze pagina gebruikt, leveren al het andere.

  1. 1Open de Sede Electrónica del Catastro: bovenaan de pagina kunt u Engels als taal kiezen.
  2. 2Log in met Cl@ve of een digitaal certificaat. De eigen “clave concertada” van het Catastro vereist een Spaanse DNI.
  3. 3Zoek uw woning op: de Sede toont de valor catastral en geeft u een gratis certificaat (certificación catastral).

Geen Cl@ve of certificaat? De waarde staat meestal op uw IBI-aanslag; een Punto de Información Catastral, vaak in het gemeentehuis, kan hem u geven (soms tegen betaling); of schrijf naar een Gerencia del Catastro.

País Vasco en Navarra: een eigen kadaster

Álava, Bizkaia, Gipuzkoa en Navarra hebben elk een eigen kadaster, los van de Dirección General del Catastro: zoek uw woning daar op.

Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, art. 1.2.

Vragen over het Catastro

Staat uw vraag er niet bij? Schrijf ons.

Mail ons
  • Is dit het officiële Catastro?

    Nee: CasitaTax is een particuliere dienst. Deze pagina raadpleegt de gratis webdiensten van de Dirección General del Catastro en toont hun antwoord. De officiële site is de Sede Electrónica del Catastro.

  • Waarom wordt mijn adres niet gevonden?

    Typ de straatnaam zonder het soort straat (“Mayor” in plaats van “Calle Mayor”), zoals het Catastro hem schrijft: vaak in het Spaans of in de regionale taal. Een woning buiten de bebouwde kom, op een polígono en parcela, vindt u makkelijker via haar referencia catastral.

  • Is de referencia catastral het nummer in het eigendomsregister?

    Nee. Het Registro de la Propiedad geeft elke woning een eigen nummer, de finca registral; de referencia catastral is die van het Catastro. In uw eigendomsakte staan ze allebei.

  • Heb ik haar nodig voor het Modelo 210?

    Ja: de aangifte vermeldt de woning met haar referencia catastral, en berekent het fictieve inkomen van een woning die u niet verhuurt op basis van haar valor catastral.

  • Bewaart u mijn adres?

    Nee. Onze server geeft het door aan het Catastro en stuurt het antwoord terug naar uw browser, zonder een van beide te bewaren. Onze statistieken leggen alleen de provincie vast en of er een woning is gevonden.

Alle situaties100% online

Uw Modelo 210, voor u geregeld

Dit doen wij allemaal voor u:

  • Wij bekijken uw situatie en zetten op een rij welke documenten we nodig hebben.
  • Wij berekenen de belasting per eigenaar.
  • U keurt de cijfers goed voordat er iets wordt ingediend.
  • Wij dienen uw aangifte in bij de Agencia Tributaria.
  • U ontvangt de ingediende aangifte en het betalingsbewijs.
  • Wij laten u weten wanneer de aangifte van volgend jaar eraan komt.

Laat uw gegevens achter, dan nemen wij contact met u op om te beginnen.

Met landnummer, bijvoorbeeld +31.

Wij gebruiken deze gegevens om contact met u op te nemen en, als u advertentiecookies accepteert, om onze advertenties te meten. Zie ons privacybeleid.

Eerst nog een vraag? Stuur een e-mail naar contact@casitatax.com.