Moet ik het Modelo 210 indienen als ik mijn woning nooit verhuur?

Ja. Niet-residenten betalen belasting over een fictief inkomen uit hun Spaanse woning, ook als ze de woning alleen zelf gebruiken of als die leegstaat. Dat inkomen wordt berekend op basis van de kadastrale waarde op de IBI-aanslag.

Mijn partner en ik bezitten de woning samen. Is één aangifte genoeg?

Nee: elke eigenaar dient een eigen Modelo 210 in, voor zijn aandeel in de woning. Wij stellen voor iedere mede-eigenaar de aangifte op en dienen alles samen in.

Wat hebt u van mij nodig?

Uw NIE, de laatste IBI-aanslag van de woning en uw eigendomsaandeel. Verhuurt u de woning, dan ook de ontvangen huur en de bijbehorende kosten.

Ik heb over vorige jaren geen aangifte gedaan. Wat nu?

Een aangifte die nooit is ingediend, kan alsnog worden ingediend. Er komen dan verhogingen en rente bij, en die lopen op naarmate de tijd verstrijkt: hoe eerder, hoe beter. Wij kunnen de voorgaande jaren voor u in orde brengen.

Hoort CasitaTax bij de Spaanse belastingdienst?

Nee. CasitaTax is een private dienstverlener zonder banden met de Agencia Tributaria. Wij stellen uw aangifte op en dienen die namens u in. Het indienen van het Modelo 210 is gratis en u kunt het zelf doen op de website van de Agencia Tributaria: onze prijs vergoedt de dienst waarbij wij het voor u opstellen en indienen.

Ben ik fiscaal niet-resident in Spanje?

Meestal wel, als u minder dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft en uw belangrijkste economische belangen elders liggen. Verblijft u er meer dan 183 dagen, dan wordt u fiscaal resident van Spanje: het Modelo 210 geldt dan niet meer en u geeft de woning in plaats daarvan aan in uw Spaanse aangifte inkomstenbelasting (IRPF).

Ik woon in het Verenigd Koninkrijk. Verandert de brexit iets voor mij?

Ja: sinds de brexit betalen inwoners van het Verenigd Koninkrijk 24% in plaats van 19%, en kunnen ze geen kosten meer aftrekken van hun huurinkomsten.

Wat gebeurt er als ik geen aangifte doe?

De belastingdienst kan de belasting dan invorderen met verhogingen, vertragingsrente en in sommige gevallen een boete. Doet u uit eigen beweging alsnog aangifte, nog voordat er een brief komt, dan kost dat minder dan wachten tot de Agencia Tributaria u aanschrijft.

Voor niet-residenten met een woning in Spanje

Uw Modelo 210, op tijd ingediend en zonder zorgen.

Nooit verhuurd? Toch moet u elk jaar aangifte doen.
Voor elke mede-eigenaar een eigen aangifte.
100% online, waar u ook woont.
Een jaar vergeten? Wij dienen achterstallige aangiftes alsnog in.

Mijn Modelo 210 regelen Mijn belasting berekenen

Voor niet-verhuurde woningen moet de aangifte over 2025 uiterlijk op 31 december 2026 zijn ingediend. Die over 2026 kan pas vanaf 1 april 2027 worden ingediend.

Het Modelo 210 in het kort

Een huis in Spanje? Dan krijgt u te maken met het Modelo 210.

Het Modelo 210 is de aangifte inkomstenbelasting voor niet-residenten. Spanje verlangt die van elke eigenaar die in het buitenland woont, ook als de woning nooit wordt verhuurd: de belasting wordt dan berekend over een fictief inkomen, op basis van de kadastrale waarde van de woning.

Verhuurt of verkoopt u de woning, dan komen er andere aangiftes bij kijken. Een te late of vergeten aangifte kost u extra: verhogingen en rente. Wij zorgen ervoor dat u dat nooit overkomt.

Mijn Modelo 210 regelen Veelgestelde vragen

Hoe het werkt

1. Vertel ons over uw woning
Beantwoord online een paar vragen: wie eigenaar is, voor welk deel, en of de woning verhuurd was.
2. Stuur uw documenten
Uw NIE en de laatste IBI-aanslag (de gemeentelijke onroerendgoedbelasting), waarop de kadastrale waarde staat. Verhuurt u de woning, voeg dan ook de huurinkomsten en kosten toe.
3. Controleer uw cijfers
We berekenen de belasting per eigenaar en sturen u een overzicht. Er wordt niets ingediend zonder uw akkoord.
4. Ingediend: u bent klaar
Wij dienen uw Modelo 210 in bij de Agencia Tributaria en sturen u de ingediende aangifte en het betalingsbewijs.

Maar wat is het Modelo 210 nu precies?

Het Modelo 210 is het aangifteformulier voor de inkomstenbelasting voor niet-residenten (IRNR). Iedereen die een woning in Spanje bezit maar er geen fiscaal resident is, dient het in voor het inkomen dat de woning oplevert, of geacht wordt op te leveren.

U bent fiscaal resident van Spanje als u er meer dan 183 dagen per jaar verblijft, of als het centrum van uw zakelijke of economische belangen daar ligt. Anders bent u niet-resident en valt uw Spaanse woning onder het Modelo 210.

Hoe wordt de belasting berekend voor een woning die niet wordt verhuurd?

Spanje belast een fictief inkomen: 1,1% van de kadastrale waarde als de gemeente de kadastrale waarden sinds 2012 heeft herzien, anders 2% (regels voor belastingjaar 2025). Elke eigenaar geeft zijn eigen aandeel aan, dat belast wordt tegen 19% voor inwoners van de EU en de EER, en tegen 24% voor alle anderen, ook voor wie in het Verenigd Koninkrijk woont.

Waar elk bedrag op het formulier komt: Modelo 210 invullen, vakje voor vakje.

Voorbeeld

Een villa van een koppel dat in de EU woont, ieder voor de helft eigenaar

Kadastrale waarde: € 120.000
Fictief inkomen (1,1%): € 1.320,00
Aandeel per eigenaar (50%): € 660,00
Belasting per eigenaar (19%): € 125,40

Een vereenvoudigd voorbeeld: wij controleren welk tarief en welke waarden voor uw woning gelden.

Probeer het met uw eigen cijfers

Wat is uw situatie?

Het Modelo 210 hangt af van wat er in de loop van het jaar met uw woning is gebeurd. Wij regelen het in alle drie de gevallen.

Vakantiewoning

Niet verhuurd

U gebruikt de woning zelf, of ze staat leeg. Toch geeft u een fictief inkomen aan, berekend op basis van de kadastrale waarde: één aangifte per eigenaar, elk jaar.

Huurinkomsten

Verhuurd

Vakantieverhuur of langdurige verhuur: de huur wordt aangegeven bij de Spaanse belastingdienst. Inwoners van de EU en de EER mogen hun kosten aftrekken.

Vermogenswinst

Verkocht

De koper houdt 3% van de prijs in voor de belastingdienst. Met het Modelo 210 geeft u uw winst aan en krijgt u die 3% terug voor zover die hoger was dan de verschuldigde belasting.

Ter voorbereiding

De documenten die u nodig hebt

Meestal hebt u alles al in huis. Hier vindt u het overzicht.

Het NIE van elke eigenaar
Het identificatienummer voor buitenlanders in Spanje, met een kopie van uw paspoort of identiteitskaart.
De IBI-aanslag
De jaarlijkse aanslag voor de gemeentelijke onroerendgoedbelasting. Daarop staan de kadastrale waarde en de kadastrale referentie van de woning.
De eigendomsakte
De escritura, waarin staat wie eigenaar is van de woning en voor welk deel.
Huurinkomsten en kosten
Alleen als u de woning verhuurt: de ontvangen huur en, voor inwoners van de EU en de EER, de aftrekbare kosten.
De verkoop- en aankoopaktes
Alleen als u hebt verkocht: de verkoopprijs, de aankoopprijs en de 3% die de koper heeft ingehouden.
Weet u niet zeker wat voor u geldt?
Beantwoord een paar vragen en wij vertellen u precies welke documenten we nodig hebben.
Mijn Modelo 210 regelen

NieuwOrden HAC/623/2026

De termijnen van het Modelo 210 veranderen in 2027

Een nieuwe ministeriële regeling wijzigt de indieningstermijnen van het Modelo 210, voor verhuurde én niet-verhuurde woningen.

Voor niet-verhuurde woningen moet de aangifte over 2025 nog steeds uiterlijk op 31 december 2026 zijn ingediend.

Met ingang van belastingjaar 2026 kunnen die aangiftes pas vanaf 1 april 2027 worden ingediend, en dus niet meer in januari.

Wij houden de nieuwe kalender voor u in de gaten en laten u weten wanneer het uw beurt is.

Elke termijn, situatie per situatie: onze gids over de Modelo 210 deadline.

Mijn Modelo 210 regelen

Mijn termijnen in mijn agendaElke aangifteperiode in Google, Apple of Outlook, met herinneringen. Gratis, zonder account.

Elk jaar met een gerust hart

Uw Spaanse belastingaangifte vanuit het buitenland hoort u geen weekend te kosten, en ook geen reis naar Spanje.

100% online
Geen afspraak, geen reis: u regelt alles vanaf uw laptop of telefoon.
Voor elke eigenaar
Bezit u de woning samen met uw partner of familie? Dan heeft elke eigenaar een eigen aangifte nodig: wij dienen ze allemaal samen in.
Eerst uw akkoord
U ziet de cijfers van elke eigenaar, en er wordt niets ingediend voordat u ja zegt.
In uw eigen taal
Onze site en onze antwoorden spreken uw taal: gewone woorden, geen belastingjargon.