Modelo 210: regeländringar, de senaste först

Dekretet förlänger för inkomstår 2026 regeln att en bostad som inte hyrs ut beskattas på 1,1 % av taxeringsvärdet (valor catastral) i stället för 2 %, när kommunens värden har reviderats vid en allmän omvärdering som gäller sedan 2012. Det är i kraft, men kongressens Diputación Permanente måste fortfarande rösta om att godkänna det: Cortes är upplösta fram till parlamentsvalet.

Godkänns det fortsätter regeln om 1,1 % för värden reviderade sedan 2012 att gälla 2026. Upphävs det gäller den permanenta regeln igen för 2026: 1,1 % bara om värdena har reviderats under inkomståret eller de tio åren före, annars 2 %, så fler bostäder beskattas på 2 %. Vår skatteräknare erbjuder inkomstår 2026 när utfallet är känt.

Det ändrar varken deklarationen för 2025, som ska lämnas in senast den 31 december 2026, eller någon tidsfrist. Från det följande inkomståret inför det också en skala på summan av en ägares taxeringsvärden; hur den gäller för den som inte är bosatt i Spanien har ännu inte publicerats. Dessutom får kommunerna höja IBI för tomma bostäder och, i områden med ansträngd bostadsmarknad, för turistuthyrning.

Kongressen röstade emot att godkänna dekretet, som därmed upphävdes. Det innehöll samma regel om schablonintäkt för inkomstår 2026 och samma skala för åren därefter: Real Decreto-ley 29/2026 återinförde dem några dagar senare och väntar nu på sin egen omröstning.

Ingenting ändrades för ägarna under tiden: ingen deklaration för inkomstår 2026 kan lämnas in före den 1 april 2027.

Alla deklarationer som lämnas in från och med den 1 januari 2027 görs på en ny version av blanketten, oavsett inkomstår: även en deklaration för 2025 som lämnas in för sent.

Den får en ruta för antalet dagar bostaden stod till ditt förfogande eller var uthyrd, en för din ägarandel, en som anger om bostaden har en fastighetsbeteckning (referencia catastral) och en bilaga med kostnaderna för uthyrningen. Se Modelo 210 ruta för ruta.

Bostad som inte hyrs ut: från inkomstår 2026 lämnas deklarationen in från den 1 april till den 31 december året därpå, för 2026 alltså från den 1 april 2027 till den 31 december 2027. Deklarationen för 2025 behåller sin period: den ska lämnas in senast den 31 december 2026.

Hyra med skatt att betala: en enda period, från den 1 april till den 20 april året därpå, för hyror för 2026 som samlas för hela året och för hyror från och med oktober 2026 som deklareras separat. Med noll i skatt gäller fortfarande den 1 januari till den 20 januari.

Betalar du via autogiro stänger varje period några dagar tidigare: den 23 december för en bostad som inte hyrs ut, den 15 april för hyror. Alla datum: tidsfristen för Modelo 210, situation för situation.