100 % online
Din bostad i Spanien – allt i ordning.
FritidsbostadInte uthyrd
Du använder bostaden själv, eller så står den tom. Du deklarerar ändå en schablonintäkt som räknas ut från taxeringsvärdet: en deklaration per ägare, varje år.
För icke-residenter som äger bostad i Spanien
Vi lämnar in din Modelo 210 – i tid och utan krångel.
Aldrig uthyrd? Deklarationen ska ändå in varje år.- Alla delägare ingår, med en deklaration var.
- 100 % online, var du än bor.
- Missat ett år? Vi lämnar in tidigare års deklarationer i efterhand.
För bostäder som inte har hyrts ut ska deklarationen för 2025 lämnas in senast den 31 december 2026. Deklarationen för 2026 kan lämnas in tidigast den 1 april 2027.
Modelo 210 i korthet
Äger du en bostad i Spanien? Då ska du lämna in Modelo 210.
Modelo 210 är deklarationen för inkomstskatt för icke-residenter. Spanien kräver att alla ägare som bor utomlands lämnar in den, även om bostaden aldrig hyrs ut: skatten beräknas då på en schablonintäkt utifrån bostadens taxeringsvärde.
Hyr du ut eller säljer bostaden gäller andra deklarationer. Sena eller uteblivna deklarationer leder till förseningsavgifter och ränta. Vi ser till att det aldrig händer dig.
Så fungerar det
1. Berätta om din bostadSvara på några frågor online: vem som äger bostaden, med hur stora andelar och om den har hyrts ut.
2. Skicka dina dokumentDitt NIE-nummer och det senaste IBI-kvittot (den kommunala fastighetsskatten), där taxeringsvärdet står. Hyr du ut bostaden skickar du också hyresintäkter och kostnader.
3. Kontrollera siffrornaVi räknar ut skatten för varje ägare och skickar en sammanställning till dig. Ingenting lämnas in förrän du har godkänt den.
4. Inlämnat och klartVi lämnar in din Modelo 210 till Agencia Tributaria och skickar dig den inlämnade deklarationen och betalningskvittot.
Vad är Modelo 210 egentligen?
Modelo 210 är blanketten för inkomstskatt för icke-residenter (IRNR). Den lämnas in av alla som äger en bostad i Spanien utan att vara skattemässigt bosatta där, för den inkomst bostaden ger – eller anses ge.
Du är skattemässigt bosatt i Spanien om du vistas där mer än 183 dagar per år, eller om centrum för din verksamhet eller dina ekonomiska intressen finns där. Annars är du icke-resident, och din spanska bostad deklareras på Modelo 210.
Hur räknas skatten ut för en bostad som inte hyrs ut?
Spanien beskattar en schablonintäkt: 1,1 % av taxeringsvärdet (valor catastral) om kommunens taxeringsvärden har setts över sedan 2012, annars 2 % (reglerna för inkomstår 2025). Varje ägare deklarerar sin andel, som beskattas med 19 % för den som bor i EU eller EES och med 24 % för alla andra, även för den som bor i Storbritannien.
Var varje siffra hamnar på blanketten: vår guide för att fylla i Modelo 210, ruta för ruta.
- Taxeringsvärde
- 120 000 €
- Schablonintäkt (1,1 %)
- 1 320,00 €
- Varje ägares andel (50 %)
- 660,00 €
- Skatt per ägare (19 %)
- 125,40 €
Ett förenklat exempel: vi kontrollerar vilken procentsats och vilka värden som gäller för din bostad.
Prova med dina egna siffrorVilken situation gäller dig?
Modelo 210 beror på vad som har hänt med din bostad under året. Vi tar hand om alla tre fallen.
Fritidsbostad
HyresintäkterUthyrd
Semesteruthyrning eller fasta hyresgäster: hyran deklareras till den spanska skattemyndigheten. Den som bor i EU eller EES får dra av sina kostnader.
KapitalvinstSåld
Köparen håller inne 3 % av köpeskillingen åt skattemyndigheten. I Modelo 210 deklarerar du din vinst och får tillbaka den del av de 3 % som överstiger skatten du ska betala.
Förbered dig
Dokumenten du behöver
De flesta ägare har redan allt hemma. Här är listan.
Varje ägares NIE-nummer
Identifikationsnumret för utlänningar i Spanien, tillsammans med en kopia av ditt pass eller id-kort.
IBI-kvittot
Kvittot på den årliga kommunala fastighetsskatten. Där står bostadens taxeringsvärde och fastighetsbeteckning.
Köpebrevet
Escrituran, som visar vem som äger bostaden och med hur stora andelar.
Hyresintäkter och kostnader
Bara om du hyr ut bostaden: hyresintäkterna och, för dig som bor i EU eller EES, de kostnader som ska dras av.
Köpebreven från köpet och försäljningen
Bara om du har sålt: försäljningspriset, inköpspriset och de 3 % som köparen höll inne.
Osäker på vad som gäller för dig?
Svara på några frågor, så berättar vi exakt vilka dokument vi behöver.
NyttOrden HAC/623/2026
Nya tidsfrister för Modelo 210 från 2027
En ny förordning ändrar när Modelo 210 ska lämnas in, både för bostäder som hyrs ut och för dem som inte gör det.
För bostäder som inte har hyrts ut ska deklarationen för 2025 fortfarande lämnas in senast den 31 december 2026.
Från och med inkomstår 2026 kan deklarationen för en bostad som inte hyrs ut lämnas in tidigast den 1 april 2027, alltså inte längre i januari.
Vi håller koll på de nya datumen och hör av oss när det är din tur.
Varje datum, situation för situation: vår guide om Modelo 210 deadline.
Lugn och ro, år efter år
Spanska deklarationer från utlandet ska inte behöva kosta dig en helg, eller en resa till Spanien.
100 % online
Inga möten, inga resor: allt sköter du från datorn eller mobilen.
Alla ägare ingår
Äger du bostaden tillsammans med din partner eller familj? Varje ägare behöver en egen deklaration: vi lämnar in alla samtidigt.
Du godkänner först
Du ser siffrorna för varje ägare, och ingenting lämnas in förrän du säger ja.
På ditt språk
Vår webbplats och våra svar talar ditt språk: klarspråk i stället för skattejargong.
Tydliga priser inklusive moms
Ett pris per bostad, för upp till 2 ägare. Själva skatten betalar du till Agencia Tributaria: den ingår inte i vårt pris.
Inte uthyrd
För ägare som själva använder bostaden eller låter den stå tom.
122 €per år
Årsabonnemang, kan sägas upp när som helst. Inklusive moms.
- Modelo 210 för innehavet av bostaden, upprättad och inlämnad till Agencia Tributaria
- Du godkänner siffrorna innan något lämnas in
- 100 % online, på ditt språk
- En påminnelse varje år, före nästa deklaration
Uthyrd
För ägare som hyr ut hela eller delar av bostaden.
374 €per år
Årsabonnemang, kan sägas upp när som helst. Inklusive moms.
- Modelo 210 för innehavet av bostaden, upprättad och inlämnad till Agencia Tributaria
- Modelo 210 för hyresintäkterna, upprättad och inlämnad till Agencia Tributaria
- Du godkänner siffrorna innan något lämnas in
- 100 % online, på ditt språk
- En påminnelse varje år, före nästa deklaration
Såld
För ägare som har sålt bostaden under året.
299 €engångsbelopp
Inklusive moms.
- Modelo 210 för försäljningen, upprättad och inlämnad till Agencia Tributaria
- Du godkänner siffrorna innan något lämnas in
- 100 % online, på ditt språk
Upp till 2 ägare per bostad. Varje ytterligare ägare: 54 €.
Har du missat ett år? Priset för tidigare år får du när vi svarar dig.
Säker betalning med Stripe
Vanliga frågor om Modelo 210
Hittar du inte svaret på din fråga? Skriv till oss, så återkommer vi.
Skriv till ossMåste jag lämna in Modelo 210 om jag aldrig hyr ut min bostad?
Ja. Som icke-resident betalar du skatt på en schablonintäkt från din spanska bostad, även om bara du själv använder den eller om den står tom. Intäkten räknas ut från taxeringsvärdet som står på IBI-kvittot.
Min partner och jag äger bostaden tillsammans. Räcker det med en deklaration?
Nej, varje ägare lämnar in sin egen Modelo 210 för sin andel av bostaden. Vi förbereder och lämnar in alla delägares deklarationer samtidigt.
Vad behöver ni från mig?
Ditt NIE-nummer, det senaste IBI-kvittot för bostaden och hur stor andel du äger. Hyr du ut bostaden behöver vi också hyresintäkterna och kostnaderna som hör till.
Jag har inte deklarerat för tidigare år. Vad gör jag nu?
Deklarationer som aldrig har lämnats in kan fortfarande lämnas in i efterhand. Då tillkommer förseningsavgifter och ränta som växer med tiden, så ju förr desto bättre. Vi kan lämna in tidigare år åt dig.
Är CasitaTax en del av den spanska skattemyndigheten?
Nej. CasitaTax är en privat tjänst utan koppling till Agencia Tributaria. Vi förbereder din deklaration och lämnar in den för din räkning. Det kostar ingenting att lämna in Modelo 210, och du kan göra det själv på Agencia Tributarias webbplats: vårt pris avser tjänsten att förbereda och lämna in den åt dig.
Räknas jag skattemässigt som icke-resident i Spanien?
Oftast ja, om du vistas färre än 183 dagar per år i Spanien och dina huvudsakliga ekonomiska intressen finns någon annanstans. Vistas du mer än 183 dagar där blir du skattemässigt bosatt i Spanien: då gäller inte längre Modelo 210, utan bostaden tas i stället upp i en spansk inkomstdeklaration (IRPF).
Jag bor i Storbritannien. Ändrar brexit något?
Ja. Sedan brexit betalar den som bor i Storbritannien 24 % i stället för 19 % och kan inte längre dra av kostnader från sina hyresintäkter.
Vad händer om jag inte deklarerar?
Skattemyndigheten kan kräva in skatten med förseningsavgifter, dröjsmålsränta och i vissa fall böter. Att lämna in för sent på eget initiativ, innan något brev har kommit, kostar mindre än att vänta tills Agencia Tributaria hör av sig.
Alla situationer100 % online
Vi tar hand om din Modelo 210
Det här gör vi för dig:
- Vi går igenom din situation och listar de dokument vi behöver.
- Vi räknar ut skatten för varje ägare.
- Du godkänner siffrorna innan något lämnas in.
- Vi lämnar in din deklaration till Agencia Tributaria.
- Du får den inlämnade deklarationen och betalningskvittot.
- Vi hör av oss när det är dags för nästa års deklaration.
Har du en fråga först? Skriv till oss på contact@casitatax.com.