Modelo 210: cambios de las normas, los últimos primero

El decreto extiende al ejercicio 2026 la regla por la que una vivienda no alquilada tributa por el 1,1 % de su valor catastral, en lugar del 2 %, cuando los valores del municipio se revisaron en un procedimiento de valoración colectiva general en vigor desde 2012. Está en vigor, pero la Diputación Permanente del Congreso aún debe votar su convalidación: las Cortes están disueltas hasta las elecciones generales.

Convalidado, la regla del 1,1 % para valores revisados desde 2012 sigue en 2026. Derogado, el ejercicio 2026 vuelve a la regla permanente: el 1,1 % solo si los valores se revisaron en el ejercicio o en los diez anteriores, el 2 % en los demás casos, así que más viviendas tributan por el 2 %. Nuestro simulador ofrecerá el ejercicio 2026 cuando se conozca la votación.

No cambia la declaración de 2025, que vence el 31 de diciembre de 2026, ni ningún plazo. A partir del ejercicio siguiente, fija además una escala sobre la suma de los valores catastrales de cada propietario, cuya aplicación a los no residentes aún no se ha publicado, y permite a los ayuntamientos subir el IBI de las viviendas vacías y, en zonas de mercado residencial tensionado, de los pisos turísticos.

El Congreso votó en contra de convalidar este decreto, que quedó derogado. Llevaba la misma regla de imputación para el ejercicio 2026 y la misma escala para los años siguientes: el Real Decreto-ley 29/2026 las recuperó pocos días después y espera su propia votación.

Para los propietarios no cambió nada entretanto: ninguna declaración del ejercicio 2026 puede presentarse antes del 1 de abril de 2027.

Toda declaración presentada desde el 1 de enero de 2027 usa una nueva versión del modelo, sea cual sea su ejercicio: también una declaración de 2025 presentada fuera de plazo.

Añade una casilla para el número de días en que la vivienda estuvo a tu disposición o alquilada, otra para tu cuota de participación, otra que indica si el inmueble tiene referencia catastral y un anexo con los gastos del alquiler. Mira el Modelo 210, casilla por casilla.

Vivienda no alquilada: desde el ejercicio 2026, la declaración se presenta del 1 de abril al 31 de diciembre del año siguiente, es decir, del 1 de abril de 2027 al 31 de diciembre de 2027 para 2026. La declaración de 2025 conserva su plazo: vence el 31 de diciembre de 2026.

Alquiler con impuesto a pagar: un único plazo, del 1 de abril al 20 de abril del año siguiente, para los alquileres de 2026 agrupados por año y para los alquileres desde octubre de 2026 declarados por separado. Con cuota cero se mantiene del 1 de enero al 20 de enero.

Con domiciliación, cada plazo se cierra unos días antes: el 23 de diciembre para una vivienda no alquilada y el 15 de abril para el alquiler. Todas las fechas: el plazo del Modelo 210, situación por situación.