Modelo 210: sääntömuutokset uusimmasta alkaen

Asetus jatkaa verovuodelle 2026 sääntöä, jonka mukaan vuokraamattoman asunnon laskennallinen tulo on 1,1 % sen kiinteistöarvosta (valor catastral) eikä 2 %, kun kunnan arvot on tarkistettu yleisessä arvonmäärityksessä, joka on ollut voimassa vuodesta 2012. Asetus on voimassa, mutta kongressin Diputación Permanenten on vielä äänestettävä sen vahvistamisesta: Cortes on hajotettu parlamenttivaaleihin asti.

Jos asetus vahvistetaan, sääntö, jonka mukaan prosentti on 1,1 % vuodesta 2012 tarkistetuille arvoille, jatkuu vuonna 2026. Jos se kumotaan, verovuoteen 2026 sovelletaan taas pysyvää sääntöä: prosentti on 1,1 % vain, jos arvot on tarkistettu verovuonna tai sitä edeltäneiden kymmenen vuoden aikana, muuten 2 %, joten useamman asunnon prosentti on 2 %. Laskurimme tarjoaa verovuoden 2026, kun äänestyksen tulos tiedetään.

Se ei muuta vuoden 2025 ilmoitusta, jonka määräpäivä on 31. joulukuuta 2026, eikä mitään määräaikaa. Seuraavasta verovuodesta alkaen se myös säätää asteikon omistajan kiinteistöarvojen summalle; sen soveltamista ulkomailla asuviin ei ole vielä julkaistu. Lisäksi kunnat voivat korottaa IBI-veroa tyhjillään olevilta asunnoilta ja kireän asuntomarkkinan alueilla turistivuokrauksessa olevilta asunnoilta.

Kongressi äänesti asetuksen vahvistamista vastaan, joten se kumoutui. Siinä oli sama laskennallisen tulon sääntö verovuodelle 2026 ja sama asteikko seuraaville vuosille: Real Decreto-ley 29/2026 palautti ne muutamaa päivää myöhemmin ja odottaa nyt omaa äänestystään.

Omistajille ei sillä välin muuttunut mitään: verovuoden 2026 ilmoitusta ei voi jättää ennen 1. huhtikuuta 2027.

Kaikki 1. tammikuuta 2027 alkaen jätetyt ilmoitukset tehdään lomakkeen uudella versiolla verovuodesta riippumatta: myös myöhässä jätetty vuoden 2025 ilmoitus.

Siihen tulee kenttä päiville, joina asunto oli käytettävissäsi tai vuokralla, kenttä omistusosuudellesi, kenttä siitä, onko asunnolla kiinteistötunnus (referencia catastral), sekä liite vuokrauksen kuluista. Katso Modelo 210 kenttä kentältä.

Vuokraamaton asunto: verovuodesta 2026 alkaen ilmoitus jätetään seuraavana vuonna 1. huhtikuuta – 31. joulukuuta, eli vuodelta 2026 1. huhtikuuta 2027 – 31. joulukuuta 2027. Vuoden 2025 ilmoitus säilyttää ilmoitusaikansa: sen määräpäivä on 31. joulukuuta 2026.

Vuokratulot, joista maksetaan veroa: yksi ilmoitusaika, seuraavana vuonna 1. huhtikuuta – 20. huhtikuuta, vuoden 2026 vuokrille yhteen ilmoitukseen koottuina ja lokakuusta 2026 alkaen erikseen ilmoitetuille vuokrille. Kun vero on nolla, aika on edelleen 1. tammikuuta – 20. tammikuuta.

Suoraveloituksella maksettaessa jokainen ilmoitusaika päättyy muutamaa päivää aiemmin: 23. joulukuuta vuokraamattoman asunnon ja 15. huhtikuuta vuokratulojen osalta. Kaikki päivämäärät: Modelo 210:n määräaika tilanne tilanteelta.