Modelo 210: regelendringer, nyeste først

Dekretet forlenger for inntektsåret 2026 regelen om at en bolig som ikke leies ut, skattlegges av 1,1 % av takstverdien (valor catastral) i stedet for 2 %, når kommunens verdier er revidert ved en generell taksering som har gjeldt siden 2012. Det er i kraft, men Kongressens Diputación Permanente må fortsatt stemme over å godkjenne det: Cortes er oppløst fram til parlamentsvalget.

Godkjennes det, fortsetter regelen om 1,1 % for verdier revidert siden 2012 i 2026. Oppheves det, gjelder den faste regelen igjen for 2026: 1,1 % bare når verdiene er revidert i inntektsåret eller de ti årene før, ellers 2 %, slik at flere boliger skattlegges av 2 %. Kalkulatoren vår tilbyr inntektsåret 2026 når utfallet av avstemningen er kjent.

Det endrer verken skattemeldingen for 2025, med frist 31. desember 2026, eller noen annen frist. Fra det påfølgende inntektsåret innfører det også en skala på summen av en eiers takstverdier; hvordan den gjelder for ikke-residenter, er ennå ikke publisert. I tillegg kan kommunene øke IBI for tomme boliger og, i områder med presset boligmarked, for turistutleie.

Kongressen stemte mot å godkjenne dekretet, som dermed ble opphevet. Det hadde den samme regelen om fiktiv inntekt for inntektsåret 2026 og den samme skalaen for årene etter: Real Decreto-ley 29/2026 innførte dem på nytt noen dager senere og venter nå på sin egen avstemning.

Ingenting endret seg for eierne i mellomtiden: ingen skattemelding for inntektsåret 2026 kan leveres før 1. april 2027.

Alle skattemeldinger som leveres fra 1. januar 2027, bruker en ny versjon av skjemaet, uansett inntektsår: også en skattemelding for 2025 som leveres for sent.

Det får et felt for antall dager boligen var til din disposisjon eller leid ut, ett for eierandelen din, ett som viser om boligen har en matrikkelreferanse (referencia catastral), og et vedlegg med utgifter til utleie. Se Modelo 210 felt for felt.

Bolig som ikke leies ut: fra inntektsåret 2026 leveres skattemeldingen fra 1. april til 31. desember året etter, altså fra 1. april 2027 til 31. desember 2027 for 2026. Skattemeldingen for 2025 beholder perioden sin: fristen er 31. desember 2026.

Leieinntekter med skatt å betale: én periode, fra 1. april til 20. april året etter, for leieinntektene for 2026 samlet for hele året og for leieinntekter fra og med oktober 2026 som leveres hver for seg. Med null i skatt gjelder fortsatt 1. januar til 20. januar.

Med direktebelastning stenger hver periode noen dager tidligere: 23. desember for en bolig som ikke leies ut, 15. april for leieinntekter. Alle datoer: fristen for Modelo 210, situasjon for situasjon.