Må jeg levere Modelo 210 hvis jeg aldri leier ut boligen?

Ja. Som ikke-resident betaler du skatt av en fiktiv inntekt fra boligen i Spania, også når bare du selv bruker den eller den står tom. Inntekten beregnes ut fra katasterverdien som står på IBI-kvitteringen.

Partneren min og jeg eier boligen sammen. Holder det med én skattemelding?

Nei: hver eier leverer sin egen Modelo 210 for sin andel av boligen. Vi setter opp og leverer skattemeldingene for alle medeierne samlet.

Hva trenger dere fra meg?

NIE-nummeret ditt, den siste IBI-kvitteringen for boligen og eierandelen din. Leier du ut boligen, trenger vi også leieinntektene og utgiftene knyttet til dem.

Jeg har ikke levert for tidligere år. Hva gjør jeg nå?

Skattemeldinger som ikke er levert, kan fortsatt leveres i etterkant. Det påløper tillegg og renter som øker over tid, så jo før, desto bedre. Vi kan ordne de tidligere årene for deg.

Er CasitaTax en del av de spanske skattemyndighetene?

Nei. CasitaTax er en privat tjeneste uten tilknytning til Agencia Tributaria. Vi setter opp skattemeldingen din og leverer den på dine vegne. Det er gratis å levere Modelo 210, og du kan gjøre det selv på nettsidene til Agencia Tributaria: prisen vår dekker tjenesten der vi utarbeider og leverer den for deg.

Er jeg ikke-resident etter spanske skatteregler?

Som regel ja, hvis du oppholder deg under 183 dager i året i Spania og de viktigste økonomiske interessene dine ligger et annet sted. Er du der mer enn 183 dager, blir du skattemessig bosatt i Spania: Modelo 210 gjelder da ikke lenger, og boligen skal i stedet med i en spansk inntektsskattemelding (IRPF).

Jeg bor i Storbritannia. Endrer brexit noe?

Ja: etter brexit betaler bosatte i Storbritannia 24 % i stedet for 19 %, og de kan ikke lenger trekke utgifter fra leieinntektene.

Hva skjer hvis jeg ikke leverer?

Skattemyndighetene kan kreve inn skatten med tillegg, forsinkelsesrenter og i noen tilfeller en bot. Leverer du for sent på eget initiativ, før du har fått brev, blir det billigere enn å vente på et brev fra Agencia Tributaria.

For ikke-residenter med bolig i Spania

Modelo 210 levert innen fristen og helt uten stress.

Aldri leid ut? Du må likevel levere hvert år.
Alle medeiere er med, én skattemelding hver.
100 % digitalt, uansett hvor du bor.
Glemt et år? Vi ordner tidligere år også.

Lever Modelo 210 Beregn skatten min

For boliger som ikke er leid ut, skal skattemeldingen for 2025 leveres innen 31. desember 2026, mens den for 2026 først kan leveres fra 1. april 2027.

Modelo 210 kort fortalt

Eier du bolig i Spania? Da må du levere Modelo 210.

Modelo 210 er skattemeldingen for ikke-residenter. Spania krever at alle eiere som bor i et annet land, leverer den, også om boligen aldri leies ut: skatten beregnes da av en fiktiv inntekt basert på boligens katasterverdi.

Leier du ut eller selger boligen, gjelder andre skattemeldinger. Skattemeldinger som leveres for sent eller ikke i det hele tatt, gir tillegg og renter. Vi sørger for at det aldri skjer deg.

Lever Modelo 210 Les spørsmål og svar

Slik fungerer det

1. Fortell oss om boligen
Svar på noen spørsmål på nett: hvem som eier boligen, med hvilke andeler, og om den har vært leid ut.
2. Send oss dokumentene
NIE-nummeret ditt og den siste IBI-kvitteringen (kommunal eiendomsskatt), der katasterverdien står. Leier du ut, sender du også leieinntekter og utgifter.
3. Sjekk tallene
Vi beregner skatten for hver eier og sender deg en oppsummering. Ingenting leveres før du har godkjent tallene.
4. Levert – du er ferdig
Vi leverer Modelo 210 til Agencia Tributaria og sender deg den leverte skattemeldingen og betalingskvitteringen.

Men hva er egentlig Modelo 210?

Modelo 210 er skjemaet for IRNR, inntektsskatten for ikke-residenter. Alle som eier bolig i Spania uten å være skattemessig bosatt der, må levere det – for inntekten boligen gir, eller anses å gi.

Du er skattemessig bosatt i Spania hvis du oppholder deg der mer enn 183 dager i året, eller hvis tyngdepunktet for virksomheten din eller de økonomiske interessene dine ligger der. Ellers er du ikke-resident, og boligen din i Spania hører hjemme i Modelo 210.

Hvordan beregnes skatten for en bolig som ikke leies ut?

Spania skattlegger en fiktiv inntekt: 1,1 % av katasterverdien hvis kommunens verdier er revidert siden 2012, ellers 2 % (regler for 2025). Hver eier oppgir sin andel, som skattlegges med 19 % for bosatte i EU og EØS, og 24 % for alle andre, også bosatte i Storbritannia.

Hvor hvert tall skal stå på skjemaet: vår guide til Modelo 210 PDF, felt for felt.

Eksempel

En villa eid 50/50 av et par bosatt i EU/EØS

Katasterverdi: 120 000 €
Fiktiv inntekt (1,1 %): 1 320,00 €
Andel per eier (50 %): 660,00 €
Skatt per eier (19 %): 125,40 €

Et forenklet eksempel: vi sjekker hvilken sats og hvilke verdier som gjelder for din bolig.

Prøv med dine egne tall

Hvilken situasjon gjelder deg?

Modelo 210 avhenger av hva som skjedde med boligen i løpet av året. Vi tar oss av alle tre.

Feriebolig

Ikke utleid

Du bruker boligen selv, eller den står tom. Du må likevel oppgi en fiktiv inntekt beregnet ut fra katasterverdien: én skattemelding per eier, hvert år.

Leieinntekter

Utleid

Ferieutleie eller faste leietakere: leieinntektene oppgis til de spanske skattemyndighetene. Bor du i EU eller EØS, kan du trekke fra utgiftene.

Salgsgevinst

Solgt

Kjøperen holder tilbake 3 % av kjøpesummen til skattemyndighetene. Med Modelo 210 oppgir du gevinsten og får tilbake den delen av de 3 % som overstiger skatten du skal betale.

Forberedelser

Dokumentene du trenger

De fleste eiere har allerede alt hjemme. Her er listen.

NIE-nummeret til hver eier
Identifikasjonsnummeret for utlendinger i Spania, sammen med en kopi av pass eller ID-kort.
IBI-kvitteringen
Kvitteringen for den årlige kommunale eiendomsskatten. Her står boligens katasterverdi og katasternummer.
Skjøtet
Escritura på spansk: dokumentet som viser hvem som eier boligen, og med hvilke andeler.
Leieinntekter og utgifter
Bare hvis du leier ut boligen: leieinntektene og, hvis du bor i EU eller EØS, utgiftene du kan trekke fra.
Skjøtene fra salget og kjøpet
Bare hvis du har solgt: salgssummen, kjøpesummen og de 3 % som kjøperen holdt tilbake.
Usikker på hva som gjelder for deg?
Svar på noen få spørsmål, så forteller vi deg nøyaktig hvilke dokumenter vi trenger.
Lever Modelo 210

NyttOrden HAC/623/2026

Nye frister for Modelo 210 fra 2027

En ny forskrift endrer når Modelo 210 skal leveres, både for utleide boliger og for boliger som ikke leies ut.

For boliger som ikke var utleid, skal skattemeldingen for 2025 fortsatt leveres innen 31. desember 2026.

Fra inntektsåret 2026 kan skattemeldingen for boliger som ikke leies ut, først leveres fra 1. april 2027, ikke lenger i januar.

Vi holder oversikt over de nye fristene og sier fra når det er din tur.

Alle datoene, situasjon for situasjon: guiden vår om Modelo 210 deadline.

Lever Modelo 210

Legg fristene mine inn i kalenderenHver innleveringsperiode i Google, Apple eller Outlook, med påminnelser. Gratis, uten registrering.

Trygghet, år etter år

Å levere spansk skattemelding hjemmefra bør ikke koste deg en helg – eller en tur til Spania.

100 % digitalt
Ingen timeavtale, ingen reise: alt ordnes fra PC-en eller mobilen.
Alle eiere er med
Eier du boligen sammen med partneren eller familien? Hver eier trenger sin egen skattemelding: vi leverer alle samlet.
Du godkjenner først
Du ser tallene for hver eier, og ingenting leveres før du sier ja.
På ditt språk
Nettstedet og svarene våre snakker ditt språk: klart og enkelt, uten skattesjargong.