Nytt
Du är skattemässigt bosatt i Spanien
Mer än 183 dagar per år i Spanien, eller dina huvudsakliga intressen där: Modelo 210 gäller inte längre. Dina inkomster, även bostadens, tas upp i den spanska inkomstdeklarationen (IRPF). Den lämnar vi inte in.
Gratis verktyg
Vad ska du deklarera för din bostad i Spanien i år?
Sex frågor, inga personuppgifter: varje deklaration som behövs, när den ska in och vem som lämnar in den. Inget av det du väljer lämnar din webbläsare.
Det här ska din bostad deklarera för 2025Det här ska din bostad deklarera för 2026
Varje kort är en skyldighet. Vad vi lämnar in åt dig, och vad vi inte lämnar in än, sagt rakt ut.
Bra att veta Vi lämnar in den Modelo 210 för att äga bostaden
Även om du aldrig hyr ut: en skatt på en schablonintäkt, uträknad från taxeringsvärdet på IBI-kvittot. En deklaration per ägare, för dennes andel.
Bara de dagar då du ägde bostaden och den inte var uthyrd räknas.
Räkna ut skattenNär
Från 1 januari 2026 till 31 december 2026.
Från 1 april 2027 till 31 december 2027.
Vi lämnar in den Modelo 210 på hyran
En deklaration per ägare, på dennes andel av hyran: 19 %, efter kostnaderna för de uthyrda dagarna.
En deklaration per ägare, på dennes andel av hyran: 24 % av bruttohyran, utan avdrag för kostnader.
En deklaration per ägare, på dennes andel av hyran: 24 % av bruttohyran, utan avdrag för kostnader.
Räkna ut skattenNär
Tidsfristen gick ut 2026: lämna in den nu, för sent. Ju förr, desto billigare.
Utan något att betala: från 1 januari 2027 till 20 januari 2027.
Med skatt att betala: från 1 april 2027 till 20 april 2027.
Vi lämnar in den Moms på semesteruthyrning
Från 1 december 2026 betalar uthyrning i 30 nätter eller färre på fastlandet och Balearerna 10 % moms, deklarerad varje kvartal (Modelo 303). Vi registrerar dig och deklarerar: 29,95 € per kvartal.
Semesteruthyrning: momsVi lämnar in den Modelo 210 för försäljningen
Köparen håller inne 3 % av priset och betalar in det till skattemyndigheten inom 1 månad (Modelo 211). Din deklaration följer inom 3 månader därefter: den beskattar vinsten med 19 % och får tillbaka det som de 3 % betalade för mycket.
Kommunens plusvalía: bor säljaren inte i Spanien deklarerar köparen den i säljarens ställe, inom 30 arbetsdagar.
Räkna ut skatten på försäljningenInte hos oss än Arvs- eller gåvoskatt
Varje arvinge, eller den som får gåvan, lämnar in den (Modelo 650 för ett arv, 651 för en gåva), enligt reglerna i den region där bostaden ligger, och kommunens plusvalía tillkommer. Dem lämnar vi inte in än: fråga oss. Sedan lämnar varje ny ägare sin egen Modelo 210.
Fråga ossInte hos oss än Året du köpte den
Köpt av en säljare som inte bor i Spanien? Då skulle du som köpare hålla inne 3 % av priset och betala in det inom 1 månad (Modelo 211): kontrollera med notarien eller advokaten vid köpet. Den lämnar vi inte in.
Vi lämnar in den Deklarationerna för tidigare år
En deklaration som aldrig lämnats in kan fortfarande lämnas in för sent, med en avgift som växer med tiden: ju förr, desto billigare. Skattemyndigheten kan kräva in en deklaration i 4 år.
Vet du inte vad som lämnats in? Vi kontrollerar det, år för år, innan något annat.
Räkna på tidigare årVi lämnar in den Brevet från Agencia Tributaria
Svara inom den tid som brevet anger: minst 10 arbetsdagar för en begäran, räknat från delgivningen. Vi läser det och svarar åt dig.
Hitta ditt brevBra att veta IBI, till kommunen
IBI är kommunens fastighetsskatt: du betalar den varje år till kommunen eller dess skattekontor, inte till Agencia Tributaria. Den är inte Modelo 210: att betala den lämnar inte in någon deklaration.
Året du köpte står den som ägde bostaden den 1 januari 2025 för den, om inte köpebrevet delar upp den.
Året du köpte står den som ägde bostaden den 1 januari 2026 för den, om inte köpebrevet delar upp den.
Varje skatt på bostaden, vem som tar ut den och när, förklarad: fastighetsskatt Spanien.
Alla situationer100 % online
Vi tar hand om din Modelo 210
Det här gör vi för dig:
Vi går igenom din situation och listar de dokument vi behöver.- Vi räknar ut skatten för varje ägare.
- Du godkänner siffrorna innan något lämnas in.
- Vi lämnar in din deklaration och betalar skatten till Agencia Tributaria åt dig.
- Du får den inlämnade deklarationen och betalningskvittot: ditt bevis.
- Vi hör av oss när det är dags för nästa års deklaration.
Varken uthyrd eller såld 2025?
Lämna in min deklaration för 2025 onlineUngefär tre minuter, utan att skapa konto. Du betalar först när du har godkänt siffrorna. Formuläret online är på engelska tills vidare.
Har du en fråga först? Skriv till oss på contact@casitatax.com.
