Hva skylder boligen din i Spania i år?

Du er skattemessig bosatt i Spania

Mer enn 183 dager i året i Spania, eller de viktigste interessene dine der: Modelo 210 gjelder ikke lenger. Inntektene dine, også boligens, skal med i den spanske skattemeldingen for inntekt (IRPF). Den leverer vi ikke.

Modelo 210 for å eie boligen

Selv om du aldri leier ut: skatt på en fiktiv inntekt, beregnet ut fra katasterverdien på IBI-kvitteringen. Én skattemelding per eier, for eierandelen.

Bare dagene du eide boligen og den ikke var utleid, teller.

Modelo 210 på leieinntekten

Én skattemelding per eier, på eierens del av leien: 19 %, etter utgiftene for de utleide dagene.

Én skattemelding per eier, på eierens del av leien: 24 % av bruttoleien, uten fradrag for utgifter.

Én skattemelding per eier, på eierens del av leien: 24 % av bruttoleien, uten fradrag for utgifter.

Mva. på ferieutleie

Fra 1. desember 2026 betaler utleie i 30 netter eller færre på fastlandet og Balearene 10 % mva, levert hvert kvartal (Modelo 303). Vi registrerer deg og leverer: 29,95 € per kvartal.

Modelo 210 for salget

Kjøperen holder tilbake 3 % av prisen og betaler det til skattemyndighetene innen 1 måned (Modelo 211). Skattemeldingen din følger i de 3 månedene etter: den skattlegger gevinsten med 19 % og henter tilbake det de 3 % betalte for mye.

Kommunens plusvalía: bor ikke selgeren i Spania, rapporterer kjøperen den i selgerens sted, innen 30 virkedager.

Arve- eller gaveavgift

Hver arving, eller den som får gaven, leverer den (Modelo 650 for arv, 651 for gave), etter reglene i regionen der boligen ligger, og kommunens plusvalía kommer i tillegg. Dem leverer vi ikke ennå: spør oss. Deretter leverer hver ny eier sin egen Modelo 210.

Året du kjøpte den

Kjøpt av en selger som ikke bor i Spania? Da skulle du som kjøper holde tilbake 3 % av prisen og betale det innen 1 måned (Modelo 211): sjekk med notaren eller advokaten ved kjøpet. Den leverer vi ikke.

Skattemeldingene for tidligere år

En skattemelding som aldri ble levert, kan fortsatt leveres for sent, med et tillegg som vokser med tiden: jo før, jo billigere. Skattemyndighetene kan kreve inn en skattemelding i 4 år.

Vet du ikke hva som ble levert? Vi sjekker det, år for år, før noe annet.

Brevet fra Agencia Tributaria

Svar innen fristen som står i brevet: minst 10 virkedager for en forespørsel, regnet fra forkynnelsen. Vi leser det og svarer for deg.

IBI, til kommunen

IBI er kommunens eiendomsskatt: du betaler den hvert år til kommunen eller skattekontoret dens, ikke til Agencia Tributaria. Den er ikke Modelo 210: å betale den leverer ingen skattemelding.

Året du kjøpte, faller den på den som eide boligen 1. januar 2025, med mindre skjøtet deler den.

Året du kjøpte, faller den på den som eide boligen 1. januar 2026, med mindre skjøtet deler den.