Ditt första år som bostadsägare i Spanien

Grattis till din nya bostad. Här är vad Spanien kräver av en ägare som bor utomlands, och när: en välkomstmapp från Example Homes Costa del Sol.

Ha ditt NIE till hands

Ditt NIE, identifikationsnumret för utlänningar, är också ditt skattenummer i Spanien: köpebrevet, IBI-kvittona och varje deklaration bär det. Varje ägare har sitt eget.

Betala IBI varje år

IBI är kommunens årliga fastighetsskatt. Den som äger bostaden den 1 januari är skyldig den för hela året: köpåret är det säljaren, om inte köpebrevet fördelar den; från nästa 1 januari är det du. Kommunen, eller dess skattekontor, bestämmer när den betalas: be om autogiro så att du aldrig missar den.

Spara kvittot: taxeringsvärdet på det (valor catastral) är underlaget för din Modelo 210.

Lämna in Modelo 210 varje år

Bor du utomlands betalar du varje år spansk inkomstskatt för bostaden, även om ingen bor där: varje ägare lämnar in en Modelo 210. Hyr du ut bostaden deklareras hyran i egna deklarationer, med andra datum.

Köpt 2026? Din första deklaration räknar bara de dagar under 2026 då bostaden var din. Hyr du inte ut den lämnar du in den mellan 1 april 2027 och 31 december 2027.

Din kalender

Vid tillträdet	Förvara köpebrevet (escritura), ditt NIE och det senaste IBI-kvittot tillsammans.
1 januari 2027	Årets IBI är nu din.
1 april 2027 till 31 december 2027	Din första Modelo 210, för 2026 (bostad som inte hyrs ut).
Varje år	En Modelo 210 per ägare, och IBI till kommunen.

Vi kan lämna in den åt dig

CasitaTax lämnar in Modelo 210 för varje ägare, varje år, på ditt språk, från 122 € per år. Börja på din sida:

casitatax.com/sv/partners/example-homes/

eller skriv till oss på contact@casitatax.com

Example Homes Costa del Sol är en oberoende partner till CasitaTax, en tjänst från ZAHARD LTD. CasitaTax är en privat tjänst utan koppling till Agencia Tributaria. Vi är varken en advokatbyrå, en redovisningsbyrå eller en myndighet. Det kostar ingenting att själv lämna in Modelo 210 på Agencia Tributarias webbplats.