Ensimmäinen vuotesi asunnonomistajana Espanjassa

Onnittelut uudesta kodista. Tässä on, mitä Espanja edellyttää ulkomailla asuvalta omistajalta, ja milloin. Tervetuliaiskansion sinulle antaa Example Homes Costa del Sol.

Pidä NIE-numerosi tallessa

NIE, ulkomaalaisten tunnistenumero, on myös verotunnisteesi Espanjassa: se on kauppakirjassasi, IBI-laskuissasi ja jokaisessa veroilmoituksessa. Jokaisella omistajalla on omansa.

Maksa IBI joka vuosi

IBI on kunnan vuosittainen kiinteistövero. Se, joka omistaa asunnon 1. tammikuuta, maksaa sen koko vuodelta: ostovuonna se on myyjä, ellei kauppakirjassa sovita jaosta; seuraavasta 1. tammikuuta alkaen se olet sinä. Kunta tai sen verotoimisto päättää maksupäivän: pyydä suoraveloitusta, niin se ei koskaan unohdu.

Säilytä lasku: siinä näkyvä katastriarvo (valor catastral) on Modelo 210:si laskentaperuste.

Jätä Modelo 210 joka vuosi

Jos asut ulkomailla, maksat asunnosta Espanjan tuloveroa joka vuosi, vaikka siinä ei asuisi kukaan: jokainen omistaja jättää Modelo 210:n. Jos vuokraat asuntoa, vuokra ilmoitetaan omilla ilmoituksillaan, eri päivinä.

Ostettu vuonna 2026? Ensimmäinen ilmoituksesi laskee vain ne vuoden 2026 päivät, jolloin asunto oli sinun. Jos et vuokraa sitä, jätä ilmoitus 1. huhtikuuta 2027 – 31. joulukuuta 2027.

Kalenterisi

Kaupanteossa	Säilytä kauppakirja (escritura), NIE ja viimeisin IBI-lasku yhdessä.
1. tammikuuta 2027	Vuoden IBI on nyt sinun.
1. huhtikuuta 2027 – 31. joulukuuta 2027	Ensimmäinen Modelo 210:si, vuodelta 2026 (asunto ei vuokralla).
Joka vuosi	Oma Modelo 210 jokaiselle omistajalle, ja IBI kunnalle.

Voimme jättää sen puolestasi

CasitaTax jättää Modelo 210:n jokaisen omistajan puolesta, joka vuosi, sinun kielelläsi, alkaen 122 € vuodessa. Aloita omalla sivullasi:

casitatax.com/fi/partners/example-homes/

tai kirjoita meille: contact@casitatax.com

Example Homes Costa del Sol on CasitaTaxin riippumaton kumppani. CasitaTax on yrityksen ZAHARD LTD palvelu. CasitaTax on yksityinen palvelu, joka ei ole sidoksissa Agencia Tributariaan. Se ei ole asianajotoimisto, tilitoimisto eikä viranomainen. Modelo 210 -ilmoituksen voi jättää itse maksutta Agencia Tributarian verkkosivuilla.