Uw eerste jaar als eigenaar in Spanje

Gefeliciteerd met uw nieuwe woning. Dit vraagt Spanje van een eigenaar die in het buitenland woont, en wanneer: een welkomstmap van Example Homes Costa del Sol.

Houd uw NIE bij de hand

Uw NIE, het identificatienummer voor buitenlanders, is ook uw fiscale nummer in Spanje: uw akte, uw IBI-aanslagen en elke aangifte vermelden het. Elke eigenaar heeft zijn eigen nummer.

Betaal elk jaar de IBI

De IBI is de jaarlijkse onroerendgoedbelasting van uw gemeente. Wie op 1 januari eigenaar is, betaalt haar voor het hele jaar: in het jaar van aankoop is dat de verkoper, tenzij uw akte haar verdeelt; vanaf de volgende 1 januari bent u het. Uw gemeente, of haar belastingdienst, bepaalt wanneer u betaalt: vraag om automatische incasso, zodat u het nooit mist.

Bewaar de aanslag: de kadastrale waarde erop (valor catastral) is de basis van uw Modelo 210.

Dien elk jaar de Modelo 210 in

Woont u in het buitenland, dan betaalt u elk jaar Spaanse inkomstenbelasting over de woning, ook als niemand erin woont: elke eigenaar dient een Modelo 210 in. Verhuurt u de woning, dan gaat de huur in eigen aangiftes, met andere data.

Gekocht in 2026? Uw eerste aangifte telt alleen de dagen van 2026 waarop de woning van u was. Verhuurt u niet, dien haar dan in tussen 1 april 2027 en 31 december 2027.

Uw kalender

Bij de overdracht	Bewaar uw akte (escritura), uw NIE en de laatste IBI-aanslag bij elkaar.
1 januari 2027	De IBI van dat jaar is nu voor u.
1 april 2027 tot 31 december 2027	Uw eerste Modelo 210, over 2026 (woning niet verhuurd).
Elk jaar	Eén Modelo 210 per eigenaar, en de IBI aan uw gemeente.

Wij kunnen het voor u indienen

CasitaTax dient de Modelo 210 in voor elke eigenaar, elk jaar, in uw taal, vanaf € 122 per jaar. Begin op uw pagina:

casitatax.com/nl/partners/example-homes/

of schrijf ons op contact@casitatax.com

Example Homes Costa del Sol is een onafhankelijke partner van CasitaTax, een dienst van ZAHARD LTD. CasitaTax is een private dienstverlener zonder banden met de Agencia Tributaria. Het is geen advocatenkantoor, accountantskantoor of overheidsinstantie. Het Modelo 210 zelf indienen op de website van de Agencia Tributaria is gratis.