Votre première année de propriétaire en Espagne

Félicitations pour votre nouveau logement. Voici ce que l’Espagne demande à un propriétaire qui vit à l’étranger, et quand : un kit de bienvenue offert par Example Homes Costa del Sol.

Gardez votre NIE à portée de main

Votre NIE, le numéro d’identification des étrangers, est aussi votre numéro fiscal en Espagne : votre acte de vente, vos avis d’IBI et chaque déclaration le portent. Chaque propriétaire a le sien.

Payez l’IBI chaque année

L’IBI est la taxe foncière annuelle de votre mairie. Celui qui est propriétaire le 1er janvier la doit pour toute l’année : l’année de l’achat, c’est le vendeur, sauf si votre acte la répartit ; à partir du 1er janvier suivant, c’est vous. Votre mairie, ou son service des impôts, fixe la date de paiement : demandez le prélèvement automatique pour ne jamais l’oublier.

Gardez l’avis : la valeur cadastrale qui y figure (valor catastral) sert à calculer votre Modelo 210.

Déposez le Modelo 210 chaque année

Propriétaire vivant à l’étranger, vous devez chaque année un impôt espagnol sur le logement, même si personne n’y habite : chaque propriétaire dépose un Modelo 210. Si vous le louez, les loyers se déclarent à part, à d’autres dates.

Acheté en 2026 ? Votre première déclaration ne compte que les jours où le logement était à vous en 2026. S’il n’est pas loué, déposez-la entre le 1er avril 2027 et le 31 décembre 2027.

Votre calendrier

À la signature	Rangez ensemble votre acte (escritura), votre NIE et le dernier avis d’IBI.
1er janvier 2027	L’IBI de l’année est désormais pour vous.
Du 1er avril 2027 au 31 décembre 2027	Votre premier Modelo 210, pour 2026 (logement non loué).
Chaque année	Un Modelo 210 par propriétaire, et l’IBI à votre mairie.

Nous pouvons le déposer pour vous

CasitaTax dépose le Modelo 210 pour chaque propriétaire, chaque année, dans votre langue, à partir de 122 € par an. Commencez sur votre page :

casitatax.com/fr/partners/example-homes/

ou écrivez-nous à contact@casitatax.com

Example Homes Costa del Sol est un partenaire indépendant de CasitaTax, un service de ZAHARD LTD. CasitaTax est un service privé, sans lien avec l’Agencia Tributaria. Ce n’est ni un cabinet d’avocats, ni un expert-comptable, ni un organisme public. Déposer vous-même le Modelo 210 sur le site de l’Agencia Tributaria est gratuit.