Nytt
Mva på ferieutleien din i Spania, levert og betalt for deg.
Fra 1. desember 2026 betaler en bolig som leies ut i 30 netter eller færre 10 % mva på fastlandet og Balearene, etter Real Decreto-ley 29/2026. Alene eller med medeiere, uansett hvor du bor: vi registrerer deg, leverer hvert kvartal og betaler mva for deg.
Registrering inkludert: Modelo 036, for deg alene eller sammen med medeierne dine.- Hvert kvartal: Modelo 303, og 390 for året.
- Vi betaler mva for deg og sender deg beviset.
29,95 € per kvartal
Inkl. mva og registrering. Ingenting å betale før mva gjelder.
Congreso godkjente Real Decreto-ley 29/2026 12. november 2026: fra 1. desember 2026 gjelder mva for slik utleie. Vi fakturerer ikke noe kvartal før den gjelder for din.
Dette endres for ferieutleien din
Reglene i Real Decreto-ley 29/2026, artikkel 7, godkjent av Congreso.
Utleie i 30 netter eller færre
En møblert bolig som leies ut til samme gjest i 30 netter eller færre, eller med hotelltjenester (rengjøring under oppholdet, sengetøy, måltider), er ikke lenger fritatt. Lengre utleie forblir fritatt, og det samme gjør boligen du selv bor i. Sak for sak: guiden vår om mva på korttidsutleie.
10 % mva fra 1. desember 2026
Den reduserte satsen, på prisen gjestene betaler. Provisjonen til en plattform eller forvalter beholder sine egne 21 %.
Registrer deg én gang: Modelo 036
Utleien blir en økonomisk aktivitet for mva, registrert med Modelo 036. Leier du ut alene, er NIE-nummeret ditt skattenummeret ditt (NIF). Leier du ut med medeiere, også som par, gjør dere det sammen som et sameie (comunidad de bienes) med eget skattenummer: det søker vi om. Vi leverer alt for deg.
Hvert kvartal: Modelo 303
Mva gjestene betalte, minus mva på utgiftene dine til utleien, levert og betalt innen 20. april, juli og oktober, og innen 30. januar for siste kvartal, med årsoppgaven (Modelo 390).
Modelo 210 fortsetter
Mva erstatter ikke inntektsskatten: leien skal fortsatt med i hver eiers Modelo 210, hos oss fra 33,95 € per år.
Mva på utleien din, ordnet
29,95 €per kvartal
Fakturert hvert kvartal fra det første med mva, inkl. mva. Kan sies opp når som helst. Modelo 210 for leien er en egen pakke, fra 33,95 € per år.
Registrer ferieutleien min- Registreringen din (Modelo 036), inkludert
- Hver Modelo 303, ut fra oppgavene fra plattformene dine
- Modelo 390 for året
- Vi betaler skatten for deg: ingen overføring til Spania, ingen spansk bankkonto
- Ditt bevis: den leverte skattemeldingen og betalingskvitteringen fra Agencia Tributaria
Sikker betaling med Stripe
Mva på ferieutleie: spørsmålene dine
Finner du ikke svar på spørsmålet ditt? Skriv til oss, så svarer vi deg.
Skriv til ossJeg leier ut i mer enn 30 netter. Gjelder dette meg?
Ikke denne endringen: en bolig som leies ut til samme leietaker i mer enn 30 netter, uten hotelltjenester, forblir fritatt for mva. Leien skal fortsatt med i Modelo 210.
Trenger jeg et spansk selskap eller en gestor?
Nei. Leier du ut alene, er NIE-nummeret ditt skattenummeret ditt (NIF); med medeiere får sameiet deres sitt eget, og det søker vi om. Vi leverer Modelo 036 og hver oppgave i ditt navn, som innsender godkjent av Agencia Tributaria, med fullmakten du signerer.
Er dekretet endelig?
Ja: Congreso godkjente Real Decreto-ley 29/2026 12. november 2026. Fra 1. desember 2026 gjelder mva for utleie i 30 netter eller færre, og vi fakturerer ikke noe kvartal før mva gjelder for utleien din.
Når skal min første mva-oppgave leveres?
Mva gjelder fra 1. desember 2026: din første Modelo 303 dekker desember og skal leveres innen 30. januar 2027, sammen med Modelo 390 for året.
Kan jeg trekke fra mva på utgiftene mine?
Ja: mva på utgifter til utleien, som rengjøring, reparasjoner eller forbruksvarer, trekkes fra mva gjestene betalte, kvartal for kvartal, så lenge fakturaene er i ditt navn, eller i sameiets navn hvis du leier ut med medeiere.
Jeg bor utenfor EU. Hva endres?
Den spanske mva-loven krever at eiere bosatt utenfor EU, med unntak av Norge, oppnevner en skatterepresentant i Spania før sin første mva-pliktige utleie: også eiere i Storbritannia, Sveits eller USA. Vi ordner det med samarbeidspartneren vår i Spania.
Gjelder det i hele Spania?
På fastlandet og Balearene. Kanariøyene, Ceuta og Melilla ligger utenfor det spanske mva-området: utleie der betaler ikke mva. En bolig i País Vasco leverer mva-oppgaven til sin egen Diputación Foral, og det dekker vi ikke ennå.
Mva på utleien din, ordnet
Dette gjør vi for deg:
- Registreringen din (Modelo 036), inkludert
- Hver Modelo 303, ut fra oppgavene fra plattformene dine
- Modelo 390 for året
- Vi betaler skatten for deg: ingen overføring til Spania, ingen spansk bankkonto
- Ditt bevis: den leverte skattemeldingen og betalingskvitteringen fra Agencia Tributaria
Har du et spørsmål først? Skriv til oss på contact@casitatax.com.
