Modelo 210 tidligere år: hvor langt tilbake, og slik tar du dem igjen

Hvilke år med Modelo 210 må du ta igjen?

Hvert inntektsår du eide boligen mens du bodde utenfor Spania, og som fortsatt er åpent: for en bolig som ikke leies ut, 2021 til 2025 i dag, slik vi leser loven. En ikke-resident skylder en Modelo 210 for hvert av disse årene, utleid eller ikke (den som er skattemessig bosatt i Spania, oppgir boligen i den spanske inntektsskattemeldingen i stedet); en bolig som ikke leies ut, betaler skatt av en fiktiv inntekt, en andel av katasterverdien, regnet ut i guiden vår om Modelo 210-skjemaet.

• Hver eier leverer sin egen skattemelding: et par som eier halvparten hver, leverer to skattemeldinger per år.
• Året du kjøpte eller solgte teller også, for dagene du eide boligen.

For de nyeste årene: sjekk hvilke som allerede er for sent ute. En skattemelding er for sent levert fra dagen etter at perioden er slutt: guiden vår om Modelo 210 deadline gir alle periodene.

Hvor mange år tilbake kan Spania kreve Modelo 210?

Grensen er 4 år, regnet fra dagen etter slutten av leveringsperioden for hver skattemelding: det er Spanias foreldelsesfrist for skatt, prescripción i Ley General Tributaria (art. 66 og 67). Tellingen gjelder hver skattemelding, ikke hvert inntektsår.

Ta skattemeldingen for 2024 for en bolig som ikke leies ut:

1. 31. desember 2025

   Siste dag i perioden

2. Fra 1. januar 2026

   For sent: tillegget starter på 1 %

3. Fra 1. januar 2027

   Tillegg på 15 %, og rentene begynner å løpe

4. Til 31. desember 2029

   Skattemyndighetene kan fortsatt kreve den, slik vi leser loven, med mindre tellingen starter på nytt

Derfor snakker folk om fem år: siden skattemeldingen for en bolig som ikke leies ut, leveres året etter, er 5 inntektsår åpne samtidig. Det eldste som er åpent i dag, 2021, er åpent til 31. desember 2026, slik vi leser loven. De ti årene noen nettsider nevner, gjelder underskudd og fradrag som fremføres, ikke en Modelo 210 som aldri er levert.

Hva starter fireårsfristen på nytt?

Ethvert skritt som loven regner som en handling rettet mot skatten: tellingen stopper, og 4 nye år begynner fra den dagen (art. 68).

• En handling fra skattemyndighetene som du formelt er gjort kjent med, og som tar sikte på å kontrollere eller fastsette skatten: et brev, en anmodning om opplysninger, en kontroll.
• Det samme, via et annet land: handlinger i utlandet under gjensidig bistand mellom skattemyndigheter teller også.
• En klage eller et krav av noe slag.
• Et skritt fra deg for å levere eller fastsette den skatten.

Starter levering av ett år tellingen på nytt for et annet? Slik vi leser loven, nei: en skattemelding gjelder skatten for sitt eget år, og hvert år har sin egen telling. Vi fant ingen offisiell uttalelse om dette.

Å vente er altså et dårlig veddemål: ett eneste brev starter tellingen på nytt for det brevet gjelder, og fra da av får den skattemeldingen ikke lenger tillegget: en bot kan gjelde i stedet. Hva et brev betyr, og hvor lang tid det gir deg: siden vår om brev fra skattemyndighetene.

Hva med år som er foreldet?

Dem leverer du ikke: foreldelsen sletter skattekravet, og loven bruker den av seg selv, uten at du trenger å be om det (art. 69). For en bolig som ikke leies ut, gjelder det 2020 og årene før, slik vi leser loven, med mindre tellingen startet på nytt for ett av dem.

Ble et foreldet år likevel betalt, er betalingen uberettiget og kan kreves tilbake, innen 4 år etter at du betalte (art. 66 og 221).

Hvilke regler gjelder for hvert tidligere år?

Reglene for det året, ikke årets: hver skattemelding regnes ut etter reglene, verdien og situasjonen i sitt eget inntektsår.

• Skattesatsen: 19 % for bosatte i EU, Island, Norge og Liechtenstein, 24 % for alle andre, i alle år som er åpne i dag. Storbritannia har 24 % siden brexit. Slik vi leser det, avgjør hvor du bodde: den siste dagen i året for en bolig som ikke leies ut, og da leien forfalt for leie.
• Den fiktive inntekten av en bolig du ikke leier ut: 1,1 % av katasterverdien der kommunens verdier er revidert nylig nok, ellers 2 %. Hva som regnes som nylig, avhenger av inntektsåret.
• Katasterverdien for det året, som kan avvike fra dagens: den er grunnlaget for IBI, så slik vi leser det, står den på IBI-kvitteringen for hvert år, som valor catastral (ikke den lavere base liquidable).
• Dagene du eide boligen, og dagene den var utleid, som trekkes forholdsmessig fra den fiktive inntekten.

Kalkulatoren for tidligere år bruker satsene for hvert år for en bolig som ikke var utleid. For årets skattemelding: kalkulatoren for skatt for ikke-residenter i Spania.

Hva om boligen var utleid noen av årene?

Da har de årene skattemeldinger for leie, med egne perioder, pluss en fiktiv inntekt for dagene boligen ikke var utleid. For leie med skatt å betale hadde hvert kvartal sin egen skattemelding før 2024; fra og med 2024 kan leien for et år samles i én skattemelding.

Hver skattemelding for leie har sine egne 4 år, regnet fra slutten av sin egen periode: leie levert per kvartal foreldes kvartal for kvartal, så det eldste åpne året med leie er ikke det samme som det eldste åpne året for en bolig som stod tom. Bosatte i EU og EØS trekker fra kostnadene for den utleide perioden; alle andre beskattes av bruttoleien. Ta vare på kontraktene og kvitteringene for hvert år.

Hvordan tar du igjen flere år med Modelo 210?

År for år, hvert på sin egen skattemelding: loven tillater ikke at en skattemelding levert for sent dekker mer enn én periode (art. 27).

1. 1List opp de åpne årene du eide boligen, for hver eier, og hvilke av dem den var utleid.
2. 2Samle tallene for hvert år: katasterverdien, dagene du eide og leide ut boligen, hvor du bodde, og leien og kostnadene i årene med utleie.
3. 3Begynn med det nyeste året som er for sent hvis den tolvte måneden ikke er over: tillegget stiger ett prosentpoeng i måneden og hopper så til 15 % med renter. De eldre årene står allerede på 15 %, og rentene på dem løper dag for dag: lever dem rett etter. Denne rekkefølgen er vår lesning av skalaen.
4. 4Fyll ut hver skattemelding på skattemyndighetenes skjema på nett, som dekker inntektsår fra og med 2019; skattemeldinger som leveres fra 1. januar 2027, bruker det nye skjemaet, uansett år. Uten spansk tilgang på nett dekker Modelo 210 predeclaración, som er oppført for inntektsår fra og med 2019, også tidligere år.
5. 5Betal hver av dem når du leverer: direktebelastning er ikke åpen etter perioden, men overføring fra utlandet, kort eller en spansk bank er det; se slik betaler du Modelo 210.
6. 6Ta vare på hvert bevis for levering og betaling, og følg med på brevene om tilleggene.

Å ta igjen år er det vi gjør med Modelo 210: vi regner ut hvert åpne år, for hver eier, og leverer dem sammen med årets.

Hva koster det å ta igjen tidligere år?

Skatten for hvert år, pluss et tillegg hvis du leverer før du har fått brev fra skattemyndighetene: 1 % pluss 1 % per hele måned for sent, deretter 15 % med renter etter tolv måneder, og en fjerdedel mindre hvis du betaler skatten når du leverer og tillegget innen fristen. Guiden vår om Modelo 210 for sent viser hvert trinn, med et utregnet eksempel.

Etter et brev er tillegget ikke lenger tilgjengelig: du skylder renter fra slutten av perioden, og en bot kan følge, fra 50 % av skatten før reduksjoner. En skattemelding levert for sent uten noe å betale har ikke noe tillegg, men loven gir en fast bot. Skattemyndighetene har en egen prosedyre for ikke-residenter som ikke har levert.

Hva hvert åpne år blir for din bolig: kalkulatoren for tidligere år, som legger til tillegget og rentene år for år.

Blir ubetalt skatt for Modelo 210 også foreldet?

Ja, med sin egen klokke: leverte du en skattemelding i tide, men betalte ikke, har skattemyndighetene 4 år fra slutten av betalingsperioden til å kreve den inn (art. 66 til 68). Tellingen starter på nytt med ethvert innfordringsskritt du blir gjort kjent med, en klage, eller et skritt fra deg for å betale.

Frem til da går den ubetalte skatten til innfordring, med egne tillegg: guiden vår om å levere for sent går gjennom dem.